香洲北工業(yè)區(qū)項目規(guī)劃示意圖。

　　8月13日下午，正方興格更新有限公司與中僑興公司舉行更新改造補償協(xié)議簽約儀式，總建筑面積約2.05萬平方米的中僑興大廈成為香洲北工業(yè)區(qū)內(nèi)已完成簽約的最大體量物業(yè)，標志著香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目取得重要進展。據(jù)悉，短短一年內(nèi)，香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目已完成行政單位搬遷面積約3萬平方米、個人及企業(yè)簽約4.6萬平方米，并邀請到國內(nèi)知名設(shè)計單位進行城市設(shè)計，預(yù)計年內(nèi)可完成首期土地供應(yīng)，屆時將成為全市改造速度最快的連片城市更新項目。

　　香洲北工業(yè)區(qū)建于上世紀90年代初，地處老城區(qū)核心，周邊配套豐富，地理環(huán)境優(yōu)勢明顯，現(xiàn)階段以小型電氣機械、服裝制造、汽車維修等業(yè)態(tài)為主。隨著城市發(fā)展進程加快，主城區(qū)產(chǎn)業(yè)用地日益稀缺，區(qū)域內(nèi)地均產(chǎn)值貢獻低、環(huán)境差等問題逐漸顯現(xiàn)，亟須更新改造。為避免碎片化改造帶來的土地利用率低、功能布局不完善等問題，2019年香洲區(qū)提出“政府推動、規(guī)劃先行、國企攻堅、多元參與、利益共享、分區(qū)建設(shè)”的城市更新改造原則。格力集團積極響應(yīng)號召，推動旗下興格城市發(fā)展公司攜手正方控股集團下屬的正方更新公司組建正方興格更新有限公司，對香洲北工業(yè)區(qū)實施連片改造，將其打造成為主城區(qū)首個適應(yīng)新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)孵化和高端制造實業(yè)扎根的新型產(chǎn)業(yè)空間載體。

　　香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目規(guī)劃范圍約45.19萬平方米，擬更新改造范圍約37.76萬平方米，規(guī)劃落成179萬平方米空間載體，打造集總部經(jīng)濟、科創(chuàng)孵化、工業(yè)上樓、高端商務(wù)辦公、企業(yè)展示、共享交流、高品質(zhì)住宅并融合高效交通接駁、優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境、完善綜合配套于一體的產(chǎn)城融合示范區(qū)。該項目建成后，將成為未來珠海主城區(qū)最大的產(chǎn)城綜合體，預(yù)計總產(chǎn)值將達300億元，新增就業(yè)人口約5萬人，成為助力香洲老城區(qū)新經(jīng)濟崛起、強化珠海創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基因的新型城市載體。

　　正方興格更新有限公司相關(guān)負責(zé)人表示，公司作為項目牽頭單位，將充分發(fā)揮格力集團和正方控股集團兩大國企股東在資金、資源、平臺等方面優(yōu)勢，在香洲區(qū)“1”個人才計劃和“N”個扶持政策的支撐下，以轉(zhuǎn)型發(fā)展、精準招商、鼓勵創(chuàng)新、標桿引領(lǐng)為手段，一方面制定針對性方案，鼓勵片區(qū)內(nèi)規(guī)模以上企業(yè)、國家級高新企業(yè)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)回遷；另一方面根據(jù)高、新、特產(chǎn)業(yè)荷載、垂直交通、環(huán)保等要求高標準建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)載體，在片區(qū)內(nèi)重點發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟、智造經(jīng)濟、智力經(jīng)濟和平臺經(jīng)濟，打造“3+1”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系，為城市發(fā)展提供科技、行政、人才、研發(fā)、金融等多界面的完善服務(wù)體系，力爭將項目打造成為粵港澳大灣區(qū)以片區(qū)更新撬動城市升級發(fā)展的典范。

　　（來源：珠海特區(qū)報）